商报讯

　　（见习记者 马慧浩） 进入十一月后，天气虽然逐渐转凉，杭城市中心商圈却依旧繁华热闹。作为杭城的掘金地之一，如今的中山北路已经俨然被打造成为新形态、新生态、新文化(300336,股吧)的创意文化商业特色街区，始终游走在创意情调与传统美食之间。

　　可以说，成熟的商圈氛围和稀缺的临街商铺让中山北路一直处于抢铺热潮。近日，杭州一位房产代理公司的钟女士再次致电18创富热线0571-85188518，希望借助本报为手上一处位于中山北路44平方米的商铺寻找买家。

　　商铺坐拥繁华地段 人车流量密集

　　据钟女士介绍，该商铺位于中山北路，距离凤起路仅“一步之遥”，由于坐落市中心繁华地段，这一带的人流量和车流量大多时间都比较密集，可为商铺带来巨大的客流。钟女士还强调，商铺所处的地段商业、金融、居住氛围非常浓厚，不仅被清远里、国都公寓、仙林苑等高档住宅区所围绕，有着固定的消费人群,附近还有中国工商银行(601398,股吧)、邮政储蓄银行、杭州联合农村商业银行等金融机构林立；银泰百货、华联商厦、杭州百货大楼等大型综合体也分布其四周。商铺可受到成熟的武林商圈的辐射影响，吸纳八方人气，消费群体络绎不绝。此外，该商铺不远处还有汉庭、布丁、如家等增添客源的快捷酒店，使得该地段商铺的客源稳定，无需再花精力培育。杭州高级中学附属启正中学、杭州天长小学、长寿桥小学、安吉路实验等学校也分布周围，可为商铺带来丰富的学生客源。

　　交通方面，距离商铺最近的贯桥公交站只有40米左右，周围450米范围内还有八九个公交站，市民乘坐14路、38路、105路、106路、207路、814路等公交车均可方便地抵达目的地。除此以外，商铺距离地铁1号线凤起路站直线距离仅400多米，市民徒步几分钟即可到达，未来的2号线也位于商铺附近，出行十分便捷。

　　44平方米沿街商铺出售价格430万元“待出售的商铺总面积约44平方米，户型虽然不大，但格局明亮，采光、通风情况均良好。”钟女士告诉记者，由于业主已转型做其他项目，需要回笼资金，不得已才“忍痛割爱”，因此希望能以430万元的价格出售该商铺。

　　“目前商铺处于出租状态，由一家西餐厅经营，生意一直不错，客源没断过。商铺租金在20万/年，还有2年租期。”钟女士表示，买家一旦盘下商铺，即可直接享有尚未到期的租金，对于有闲置资金的人来说这是一个投资的好时机。

　　除此以外，钟女士透露，该商铺属于沿街商铺，相比住宅区内的商铺及远郊商铺有着很大的人流优势，且商铺坐落杭城黄金地段，距离庆春商圈、武林商圈、吴山商圈甚至西湖风景区都“近在咫尺”，生意不用愁，商业潜力可期，因此无论用于投资还是自用都是不错的选择。

　　如果你对该商铺感兴趣，欢迎现场考察、参观，或联系钟女士18957163278咨询。