中金网01月26日讯，周四，美国商务部数据显示，12月新屋销售53.6万，不及预期的58.8万，达10个月来新低。12月销售额比上月59.8万下降10.4%，同比下降0.4%。2016年全年新屋销售为56.3万，创自2007年来新高。12月新屋销售在连续三个月强势增长后跌至10个月低点，就业市场接近或达到充分就业往往会支撑住房需求，但12月受慢性因素影响楼市出现短缺，供应量降至17年新低。

　　美国12月新屋销售53.6万，不及预期的58.8万，11月59.2万修正为59.8万。 美国12月新屋销售环比下降10.4%，预期为降0.7%，11月数值从环比增长5.2%修正为增长4.7%。12月新屋销售同比下降0.4%。

　　分地区来看，中西部、南部、和西部地区在12月的新屋销售出现下滑，东北部地区增长。

　　自金融危机和经济衰退以来，住房市场不均匀浮动。然而，新屋销售却呈增长趋势。商务部预测2016年新屋销售为56.3万，创自2007年来新高，同比增长12.2%。

　　CNBC点评称,新屋销售增长受助于低贷款利率和回暖的劳动市场。但自11月大选以来，贷款变得更加昂贵，平均30年按揭利率攀升至4%以上。尽管这一数字跟往年相比仍处在较低水平，但更高的平均值使得支付能力受到影响，同时限制了销售额。

　　12月新屋销量下滑反映出库存太近，无法满足所有潜在买家。即使需求依旧强劲，建筑商不愿增加建设，供应量仅恢复到市场认为健康的水平。

　　路透社评论美国新屋销售道， 12月新屋销售在连续三个月强势增长后跌至10个月低点，就业市场接近或达到充分就业往往会支撑住房需求，但12月受慢性因素影响楼市出现短缺，供应量降至17年新低，另一方面经济学家认为目前需求受房贷利率上涨影响程度不大，按此速度清理库存只需5.8个月时间，是2015年9月以来最快。