在如今国家大力扶持房地产行业的背景下，今年5月份国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》的事件再次被拿出来热炒。意见指出，增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

　　因为近期各种数据现象都预示着中国经济衰退，而政府对于房地产行业的政策有利好倾向。所以，市场对于房地产政策未来的预期自然也出现了非理性高涨。

　　地方政府财政收入困难，土地转让金难以支撑地方财政从而导致地方政府举债度日，为了控制地方债务规模。中央政府不得不重启房地产行业的泡沫应对地方债务违约问题。另一方面，第二产业工业持续衰退，钢铁、水泥、煤矿行业产能过剩问题迟迟没有得到解决。上半年炒的火热的一带一路以外需消耗过剩产能的观点也只见炒作未见实际成果。房地产行业因为以前的“丰功伟绩”成为了政府解决眼下难题的救命稻草。

　　实际上，据一财网报道，截至目前，这一措施还只是在研讨阶段，并没有出台相关文件。由于叠加了个人所得税改革和财政体制改革，相关部门表现谨慎，预计短期内很难出台类似的政策。这也表示，政策要落地实施恐怕遥遥无期。

　　如果这项政策能够顺利实施，无疑对全国老百姓(603883,股吧)来说是一件天大的好事，对于高收入人群来说收益特别明显。对于政府财政而言，这项政策落地将会进一步打压财政收入，扩大财政赤字。

　　不过，这也是理想状态下的结果。因为，惠及国民这个条件有一个前提，那就是房价稳定不变，或者下降。在此情况下，房贷利息抵扣税收的部分才会真正增加内需。但从实际情况来看并不乐观。国家统计局公布数据显示，10月份新建住宅价格同比平均增长0.1%，扭转9月份下降0.9%的走势；以深圳为首的大城市领涨，10月份深圳房价同比上涨39.9%。在政策还未落地，只是经历市场炒作阶段，房价就已经开始出现了上涨迹象。可想而知，即使政策落地后，那时的房价恐怕与现在相比又上涨了一大截。如此一来，房贷利息抵税对于内需的提振根本毫无益处，反而因为导致房价上涨继续透支内需。

　　另一方面，房贷利息抵税会加大国内贫富差距。不仅我国，世界上任何一个国家都是高收入者交税多，低收入者交税少。房贷抵税将使得高收入人群个人可支配财富继续大幅增加，对于中等及以下收入人群来说虽然得利，但实际影响远不如高收入人群。贫富差距扩大对于整个国家的经济以及社会稳定有什么影响并非笔者本作重点。相信有点常识的都知道，贫富差距扩大是绝对不利于经济发展以及社会稳定的。

　　从目前形势来看，房贷利息抵税政策并不适合现在的形势。从最新财政部公布的数据看，1-10月累计，全国一般公共预算收入128848亿元，全国一般公共预算支出134154亿元。在国家执行以投资拉动经济的情况下，财政支出压力空前巨大，在此情况下，任何的财政收入都是需要全力争取的。本来就处于收不抵支的情况下，何来的底气减少收入。中国的负债率低是一大优势，何必要去学习欧美那种高负债运作模式。等到中国负债率扩大到日本那种规模时，想要减少赤字，稳定财政都已经成为奢望。