中金网03月30日讯，自3月25日上海出台史上最严的楼市调控令后，深圳、南京、武汉等一线城市也纷纷效仿，出台楼市新政以遏制房价上涨势头。而往常以房价涨势凶猛的北京却近来安静的很，有人猜测是不是在酝酿什么更大的招呢？

　　北京市中心的高房价，让更多的购房者只能选择在“北三县”安家了。北三县，即河北省廊坊市下辖的大厂、三河和香河三个县，紧邻北京。

　　业内人士分析，因北京市政府将于今年搬迁至通州，紧挨通州的“北三县”将最先受益。

　　据了解，在环北京的县市中，“北三县”最受购房者的青睐，比如三河市辖内的燕郊的特殊地理位置，使得“北三县”一举成为了河北的经济特区，亦被誉为北京的“后花园”。

　　据一位当地的置业顾问称，今年大厂的楼盘已突破了1.5万/平方米，部分甚至高达1.8万/平方米，燕郊更是出现单平方米近3万元的楼盘。而就在一年前，这两个区域的楼盘价还是折半出售，也就是8000-10000这样子。

　　一位房屋经纪人表示，京津冀协同发展和北京行政副中心落地通州是助推“北三县”楼市飞涨的重要原因。

　　“在当前楼市收紧情况下，也推动了外界对于”北三县“用地规划等指标实行北京通州和廊坊市共同管理的猜测，”他分析。

　　经纪人指出，另一个助推该区房价飞涨的原因则是近期实施的“去库存”政策。

　　他认为，在北京限购未松、通州限购从严的背景下，截止去年以来，全国主推去库存，全国层面的楼市新政诸如低首付、契税以及房贷利息，也让投资客笃定加码布局北三县的项目。

　　据北京中原地产首席分析师张大伟称，在对比北京和北三县过去一年的涨幅时可以发现，北京新盘上涨幅度不超过15%，二手房同比超过不到25%，而北三县的上涨几乎达到了1倍甚至还要多。