澳洲联储表示，已经正在进行的加强对放贷标准的监管，应该有助于将投资推动的房价上涨降温，一些银行可能必须抑制其放贷活动。

　　澳洲联储在长达58页的金融稳定评估报告中指出，投资者在新的抵押贷款融资中仍占较大比重，尤其是在像悉尼等大城市。

　　澳洲联储在这份半年度报告中表示，持续强劲的投机需求，或将加剧房价的增长，同时增加至少部分地区房价可能大幅下跌的风险。

　　这种结果首先会对整体经济产生冲击，因为它会影响到家庭财富和支出。

　　但是，澳洲联储表示，在这种情景下房价降得越多，银行业者因住房贷款蒙受损失的机率就会越大。

　　澳洲联储还指出，商业地产部门的风险增加。尽管租赁条件减弱，但是投资者需求很强劲。

　　该报告表明，在当前房地产收益下滑的情况下，特别谨慎对待抵押估值是很必要的。

　　对于2月突然降息举措将推高房价的担忧，澳洲联储不予理会，它们表示此举可能“略微”进一步提振房地产需求。

　　该央行认为，在利率较低以及需求强劲的情况下，放贷标准不能下降是重要的。

　　澳洲联储表示，金融和企业监管部门近期宣布的举措，正是旨在针对这一点。

　　央行还指出，尽管现在判断这些举措对整体楼市放贷活动的影响仍然太早，但是当局未来一段时间将监控一系列信息，以帮助确保目前抵押贷款的风险状况不会恶化。

　　鉴于信贷增长仍然温和，所以除投资性购房之外，家庭财务并不太让人担心。

　　该报告亦指出，目前家庭财务压力较低。但是，如果就业市场趋软情况比预期严重，那么压力可能将开始增加。另一方面，企业财务状况看来总体不错。

　　该央行表示，较低利率支持信贷，但也令贷款增加，新贷款状况显示家庭能够很好地偿还贷款，监管者对房屋贷款所采取的行动需要时间产生影响。

　　房价下跌的影响将很广泛，银行业监管机构不排除进一步限制放贷，但是到目前为止，并未看到贷款标准出现任何实质性的放宽。衡量家庭财政压力的指标仍处于低位，而海外需求及全球投资者追逐收益率推高了商业地产和公寓市场。

　　但是，澳洲联储指出，澳大利亚金融体系强健，银行资产正改善，且获利反弹。