重要数据：

　　美国7月新屋开工总数年化

　　公布时间：

　　2015年8月18日20:30

　　数据摘要：

　　前值：117.4 预期值：119.0

　　数据解析：

　　新屋开工总数年化是美国商务部每月统计的始于前一个月的新建住宅的年化数量。新屋开工，Housing Starts用以衡量私有住屋破土动工的数目，以及在三、四个月后也将化身为新屋开工之营建许可数目的变化，地区别的数据同时也提供。为经济健康与否的领先指标，因其有广泛的影响。例如，为建筑工人及检查人员提供就业岗位，并且建筑商提供不同的建筑服务。如果实际值大于预期值，将利好美指，打压金银；反之，实际值大于预期值，将会打压美指，利空金银。

　　美国商务部7月17日公布的数据显示，美国6月新屋开工年化总数增长10%至117万户，其中五个单元或以上的多户型房屋开工数量增长最多。多户型房屋开工数暴增至1987年以来最高水平。

　　接受MarketWatch调查的经济学家预计，该数据将增至111万户。美国东北部和南部的建筑商尤其繁忙，对共有公寓、联排别墅和公寓大楼的注意力与日俱增。

　　此外，美国6月营建许可年化总数增至134万户，为八年来最高水平。该数据反映了市场未来的需求。

　　华尔街日报(博客,微博)在数据公布后发表了对美国6月新屋开工数据的评论：此次新屋开工月率增长9.8%，其中多户型房屋开工暴涨了29.4%贡献最大，尤其是东北部地区在经历第一季度的严寒天气后开工复苏步伐加快，美国房屋建筑商对当前房市表现颇为乐观，表明当前美国房市仍然维持强劲势头。

　　美国商务部周7月24日公布的数据显示，美国6月新屋销售数量骤降，但近来房产数据显示需求正在增长。

　　具体数据显示，美国6月新屋销售年化月率下降6.8%，市场此前预期为增长0.3%，前值由增长2.2%下修为下降1.1%。

　　6月新屋销售总数年化为48.2万户，创去年11月以来最低水平，远不及市场预期的54.8万户，前值由54.6万户下修为51.7万户。

　　新屋销售占整体房屋销售的十分之一左右，且该数据容易出现波动。6月数据误差在正负12.5%。更广泛的趋势显示新屋销售市场连同整个房地产行业正在积蓄动能。6月新屋销售较去年同期增加18.1%。

　　报告还显示，6月普通房屋售价有所下降。新屋售价中值为28.1万美元，同比下滑1.8%。平均售价也同比下滑2.8%，至32.87万美元。

　　美国就业增长增强，薪资增速加快，以及年轻人组建家庭的数量回升帮助推动今年春季的房地产市场发展。利率也依然处在历史低点，尽管最近几个月有所上升。

　　另外，全美地产经纪商协会7月23日公布的数据显示，美国成屋销售年化月率增长3.2%，总数年化为549万户，创2007年2月以来最高水平。美国房屋建筑商本月也似乎更加乐观，NAHB房市信心指数7月升至60，为2005年11月以来最高水平。

　　今日晚间将要公布的美国7月新屋开工总数年化，该数据的前值为117.4，目前市场预期值为119.0，预期值大于前值，再加上近期公布的美国楼市数据一直不错，因此预计将利多美指，利空金银。