中金网12月24日讯，周三，美国商务部数据显示，新屋销售经季调后的年率增加了4.3%，至49万套。10月的销售被从之前报告的49.5万套下调至47万套。11月美国新屋销售年率增幅小于预期，上月的增幅下修，表明在房地产市场出现下滑。

　　经济学家预测，占房地产市场大约9.3%的新屋销售，11月增长50.5万套。销售额比去年11月上涨了9.1%。

　　尽管有增长放缓的迹象，11月新屋销售增长应该有助于减轻对房地产销售突然放缓的担忧，周二公布的一份报告显示，房屋销售意外暴跌。

　　根据NAR的数据11月成屋销售大跌10.5%。房地产经纪人和经济学家将大跌的原因归咎于购房合同被延迟完成的新规定。

　　新屋销售从销售合同签订时计算，这意味着可能不受新的抵押贷款信息披露规则的影响，新的抵押贷款信息披露规则会延长购买房屋合同的完成时间。

　　反弹在12月销售预计成屋销售的房地产市场仍然支持就业市场紧缩，这是逐步提升工资。

　　在美国东北部新屋销售下跌28.6%，但保留了10月飙升84.2%的大部分增幅。销售上涨4.5%，人口稠密的南部和中西部跃升了20.5%。而美国西部则下降了8.6%。

　　11月市场上库存的新房上涨2.2%，至23.2万套，为2010年1月以来的最高水平。受高房价的刺激，美国的建筑商加大建设，但新房的供应仍不到房地产繁荣时供应量的一半。

　　以11月的销售速度计算，房市需要5.7个月的时间消化现有供应。11月新屋销售的中间价较去年同期的30.5万美元上涨了0.8%。

　　美国商务部公布的新屋销售数据在销售类中占据着重要地位，它直接反映出房地产市场的景气状况。美国新屋销售仅包括新的独栋房屋的销售，多单元房屋的销售数据不包含在该数据计算范畴。只有房屋和土地的交易均完成的新屋销售才能被计入，只有在建已售或为销售而建的新屋才能被计入数据。建造的被用于租赁、自住以及承包商在自有土地上建造的房屋均不计入该指数。如公布的数据好于预期将利好美元；反之则利空美元。