中金网12月29日讯，就业的稳定增长，低水平的抵押贷款利率和库存的减少，这些因素在10月份推动美国房屋价格的上涨。

　　根据周四发布的报告，标准普尔/凯斯-希勒20城市房价指数截至10月份同比增长了5.5%，高于9月份的5.4%。

　　美国房价在2015年的大部分时间里的上涨速度约5%，强劲的用工需求提振房地产市场从八年前开始的危机中逐步复苏。5%的失业率增强了投资者对经济的信心，促使今年的房屋销售增加了。

　　然而，美国房屋的供给并没有跟上上涨的需求，导致价格上涨速度远远超过今年的通货膨胀或工资。但许多买家仍然受益于30年期平均不到4%固定利率抵押贷款，从而降低了购买房屋的借贷成本。在历史上抵押贷款利率曾接近6%。

　　市场曾预计在美联储近十年来首次加息后借贷成本将上升，然而，联邦基金利率仍然很低，处在0.25%到0.5%的区间，这样的抵押贷款利率不太可能重返历史平均水平。

　　美联储此前在2007年中期时曾将率从1%上调到5.25%，而这期间抵押贷款利率仅仅增长0.75个百分点。

　　标普道琼斯指数委员会的主席 David Blitzer表示，“这些数据表明，潜在的购房者不用担心抵押贷款利率会失控，”

　　但房价10月份的增长是不平衡的。旧金山、丹佛和俄勒冈州的波特兰市的房价在过去的一年里增加了10.9%。芝加哥和哥伦比亚特区的房价上涨了不到2%。