汇通网1月6日讯—全英房屋抵押贷款协会上周五(1月3日)公布的数据显示，英国12月Nationwide房价月率创下四年多来最大涨幅。在其背后，需要看到潜在的挑战。

　　传统意义上，上涨的房价会让消费者感觉自己更加富裕，从而增加家庭支出，推升物价，并使得利率的上涨很可能要快于英国央行(BOE)在前瞻指引中设定的时间点，同时英镑也会随之走强。

　　英国央行非常清楚消费者对国内生产总值(GDP)的贡献。央行会担忧资产价值的上涨，但不会制止这一趋势。资产价值不应该成为经济复苏的基石，现阶段投资和信心是无法替代的。英国央行会试图将目标设定在去年涨幅的一半，并采取一系列措施抑制需求。重要的是英国央行会在今年早些时候开始实施这些“刹车”措施。

　　在泡沫时代，利率的突然上升对经济是非常不利的。

　　唯一的解决方式就是创造氛围让民众不必担心利率什么时候上涨，而是让其相信利率上涨什么时候会到来。

　　英国央行需要政府维持财政紧缩政策，同时自身继续宽松货币政策。任何财政政策放松的信号都会对央行升息施加更迫切的压力。有利的一面是，目前通胀是可控的，劳动力市场也有所改善。

　　如果看到了潜在的失控，以及利率急剧上升的威胁，这将不利于英镑。

　　英国央行会在住房市场上先发制人，但是未来12个月的关键是中央政府政策，以及他们如何使人们相信财政紧缩会继续。