环球外汇7月1日讯英国央行(BOE)为了防止潜在的金融危机，打算监管“先买后租”的贷款市场，因为官方担心此前的限制贷款措施可能会导致借款者从场外市场借款，增加场外市场金融风险。

　　英国央行上周四(6月26日)发布政策，宣布将贷款/收入比超过4.5倍的买房者数量限制在15%以下，同时英国央行还要求贷款方加强对借款方信用的审核措施，确保在利率上升之后他们能够还款。

　　英国央行行长卡尼称，新政就像是一道“防火墙”，能够阻止经济当中劣质信贷的增加。英国官方强调他们的政策并不是为了阻止房价上扬。

　　英国6月17日公布的会议纪要强调，新政可能导致风险贷款转移到场外市场，比如没有监管的贷款机构以及其它形式的抵押贷款。目前委员会开始考虑是否应该加大监管范围，确保金融风险不会转移到其它贷款机构以及其他形式的贷款，包括密切监督“先买后租”市场。

　　先买后租，意味着买房者买房不是为了入住，而是为了将房子租出去。周四(6月26日)发布的监管措施里面并没有包括这个市场。如果英国买房者想要先买后租，则需要付更多的首付，这将使买房者的损失变小。

　　2008年金融危机之后，因贷款成本便宜，以及租金高昂，先买后租市场日趋火热。仅2014年4月英国的银行就给新增加的“先买后租”借款者提供了22亿英镑的贷款(约37.6亿美元)，比年初上涨了57%。英国央行称，“先买后租”借款者占整个抵押贷款市场份额的10%。

　　英国央行的此次警告表明该行仍然担心个人买房者可能还不起高额的房贷，可能使银行承担巨额损失，并损害英国经济恢复。

　　周二(7月1日)公布的经济数据显示英国经济正在持续走强。数据显示制造业新订单以及就业推动了PMI数据走强，使得英镑/美元创造了近5年半以来新高1.7133。

　　Berenberg Bank首席英国经济学家Rob Wood表示：“英国经济正在全面恢复。”国际货币基金组织(IMF)预期英国将是今年G7集团中经济增长最快的国家。